会员登录

用户名: 用户注册

密 码: ?#19968;?#23494;码

校验码:

当前位置:四川招投标网 -> 本网信息 -> 行业动态

彻底打破楼?#26032;?#24452;?#35272;?/h1>

http://www.uyofj.club 发布日期:2019年06月14日 阅览次数:589次 【  

    经历了今年三四月份的楼市“小阳春”行情后,“红五月”并没有像市场期待?#21069;?#21407;色重现,紧跟着的?#24179;?#36141;房小长假“端午”也在平淡中结束。中原地产研究中心统计数据显示,?#21592;?018年同期,2019年“端午”成交整体有所下滑。?#26412;?#20551;期前两日,新建商品住房成交仅4套,不足2018年一半。

  业内人士表示,楼市从3月“小阳春”到4月高点,随后5月份至端午期间,整体市场出现退烧迹象。其原因是热点城?#26800;?#25511;政策进一步收紧,住房市场成交、土地成交、?#31185;?#34701;资整体上涨乏力。

  当前,我国房地产市场增长空间已经非常狭小。从人口因素看,2018年我国新生人口出生率为10.94‰,创1962年以来新低,人口?#29421;?#21270;将加快到来,楼市人口红利拐点已经出现。从家庭资产配置看,根据相关统计和研究,我国住宅不动产约?#25216;?#24237;总资产的75%以上,过去两年我国家庭财务杠杆明显上升,有能力继续增配住宅不动产?#27169;?#24456;可能已经不属于?#25307;?#30340;范畴。从购买力看,热点城市住宅供求矛盾更多表?#27835;?#36141;买力的结构矛盾,想买房的没有能力,有能力的还要继续增配住宅不动产。从?#32771;?#25910;入比的横向比较看,?#26412;?#19978;海、深圳的绝对?#32771;?#27700;平在国际大都市中丝毫不逊色,其他城?#26800;姆考?#25910;入比也部?#27542;?#36807;国际公认的合理水平。

  ?#36865;猓?#20174;风险看,历史经验?#36864;?#22269;的实践都充?#30452;?#26126;,房地产市场剧烈波动往往蕴含巨大风险。上世纪80年代广场协议后,日本房地产泡沫破灭后一地鸡毛,至今仍有影响。过去,我国?#32771;?#36229;前运行,固然可以提供当期经济增长动力,但也在?#27426;?#31243;度上阻碍?#21496;?#27982;转型升?#19969;?#29305;别是?#32771;?#36807;快上涨所引发的?#32856;?#31034;范效应、资?#26149;?#21560;效应,影响到社会实业精神的传?#26657;?#24341;发?#21496;?#27982;金融的虚拟化,固化?#21496;煤?#20135;业结构,集聚了金融风险隐患。

  基于人口、家庭资产配置、购买力、?#32771;?#25910;入比和风险等多维度观察分析,当前我国既不存在楼市稳增长空间,也不可能通过楼市拉动经济增长。

  经济高质量发展是经济运行由?#21208;?#21040;?#26102;?#30340;跳跃过程。不难发现,楼?#26032;?#24452;?#35272;?#30340;背后逻辑在于,?#32771;?#27704;远快速上涨,但这显然违背了社会规律。过去两年,我国坚决打破楼?#26032;?#24452;?#35272;擔?#26377;力推动?#21496;?#27982;高质量发展。?#29615;矫媯?#28909;点城市?#32771;?#24179;稳运行,稳中?#26032;洌?#26377;效减少了社会资金盲目向房地产业聚集?#21335;?#35937;;另?#29615;矫媯?#26377;效推动了社会实业精神的活跃,增加了全社会追求高技术领域开拓创新的热情。

  在我国有效应对外部冲击和加快供给侧结构性改革的关键时刻,房地产业固然重要,但楼?#26032;?#24452;?#35272;?#19982;我国经济高质量发展要求南辕?#38381;蓿?#26082;不存在也没有可能会依靠楼市拉动经济增长。

  考虑到当前我国房地产业的巨大容量、住宅不动产价值在家庭?#32856;恢械?#39640;比重以及房地产金融规模,楼市稳健运行比以往任何时候都更重要。在通往经济高质量的道路上,我国房地产业也要追求高质量的发展目标,首要是保持房地产市场稳健运行。在坚持“房住不炒”的政策定位下,房地产业高质量发展方向要依靠有效的房地产调控措施来保障,房地产市场稳健运行更要依?#31185;?#38500;楼?#26032;?#24452;?#35272;道?#20445;驾护航。房地产业固然是国民经济重要产业,但绝非经济高质量发展的主要驱动力量,需要理性看待其对国民经济增长的支持作用。


  (来源:新快报)

推荐给好友】 关闭  
最新相关:
■ 5?#19968;?#20957;?#30103;?#19994;协商涨价被通报 建材领域控价不手软[10-17]
■ ?#35748;?#23395;难再现 房地产市场平稳运行仍是主流[10-14]
■ 旺季不旺 国庆长假期间楼市维持平稳[10-08]
■ 9月国民安居?#29976;?#26174;示 部分三四线城市?#32771;?#26126;显上涨[09-29]
■ 坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归[09-27]
■ 8月?#32771;?#28072;幅全面放缓“平稳?#27604;?#26159;房地产市场关键词[09-27]
■ 从追?#31995;?#36229;越 创新引领建材行业前行[09-27]
■ 二手房签约量下降 ?#26412;?#27004;市难言“金九”[09-26]
■ 前八个月国企利润增6.1% 建材建筑类行业增长明显[09-26]

协作指?#36857;?#35199;部10省、直辖市、自治区招标局 《四川省政府采购指南》编辑委员会
运营维护:四川九州企业顾问有限公司 

本网常年法律顾问:?#26412;?#24066;惠诚(成都)律师事务所 13980891028 免责声明 蜀ICP备09024383号 成公网备510113990231 

Copyright (c) 2010 . All rights reserved. 中华人民共和国增值电信业务经营许可证 川B2-20090129
四川招投标网技术支持电话:(8:30-18:00)028-86636839 四川招投标网值班电话:18030650228

(1)-.273 成都网络警察报警平台 不良信息举报中心
幸运农场开奖最走势图